青海国企必看——图解基础设施REITs项目条件、参与主体及申报流程（中）

上篇树人律师向企业介绍了基础设施公募REITs的概念、特征及项目范围等内容，本篇我们将继续为企业介绍申报基础设施REITs项目、原始权益人、基础设施项目现金流等应当符合的条件、基础设施公募REITs项目的申报流程等内容，帮助青海省国有企业了解本企业资产是否符合申报条件以及如何开展申报工作。

基础设施REITs项目应符合的条件

《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（以下简称“通知”）、 《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（以下简称“指引”）、上海证券交易所及深圳证券交易所《审核关注事项》等法律法规均规定了基础设施REITs项目的条件，通过对上述文件相关规定的梳理，基础设施REITs项目应符合以下条件：

基础设施REITs原始权益人应当符合的条件

1.原始权益人的概念

原始权益人是证券化基础资产的原始所有者，通常是金融机构或大型工商企业，是按照相关规定及约定向资产支持专项计划转移其合法拥有的基础资产以获得资金的主体。

2.原始权益人应当符合的条件

经查阅，《通知》《指引》及交易所的《审核关注事项》均规定了原始权益人应满足的条件，通过对上述文件相关规定的梳理，原始权益人应满足以下条件：

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基础设施REITs项目现金流应当符合的条件

经查阅，《通知》《指引》及交易所的《审核关注事项》均规定了基础设施项目现金流应当符合的条件，通过对上述文件相关规定的梳理，基础设施项目现金流应符合以下条件：

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基础设施公募REITs项目的参与主体及主要职责

结合基础设施公募REITs项目的结构，基础设施公募REITs项目交易结构较为复杂，参与主体众多，主要包括原始权益人、基金管理人、托管银行、中介机构等，各参与主体及主要职责情况如下：

基础设施公募REITs的申报流程

依据相关监管规则及已经注册且发行的公募基础设施REITs，我们认为，公募基础设施REITs的主要申报流程如下：

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本篇树人律师已介绍申报基础设施REITs项目、原始权益人、基础设施项目现金流等应当符合的条件、基础设施公募REITs项目的申报流程以及基础设施公募REITs项目的参与主体及主要职责，下篇本所律师将梳理并分析已发行上市的22只基础设施公募REITs项目的资产类型、项目区域范围，同时向企业介绍几种典型基础设施公募REITs项目的交易结构。敬请期待！