破局重生：树人并购重组团队担任管理人，助力全省首例房地产破产重整案圆满收官
前言
SHUREN
随着业主喜获产权证书，由树人律师事务所担任破产管理人的互助县“恒信中央广场”项目重整案，已圆满收官。这起我省首例房地产破产重整案，最终实现了1021户业主安居、93.99%债权清偿的卓越成果，不仅为我省乃至全国类似案件的审理提供了可复制、可借鉴的“互助实践”，更彰显了法治在化解社会矛盾、保障民生权益、促进经济社会高质量发展中的核心价值。成为法治化化解重大民生风险的标杆。
该项目也获得了青海法治报的报道：
【习近平法治思想的青海实践】一个“烂尾楼”项目的“重生”彰显府院联动法治效能——海东市互助县恒信中央广场破产重整案的法治实践样
01
直面困局，受托重任
2019年，恒信中央广场因开发商资金链断裂全面停滞，1021户业主权益悬空，8.79亿元债务盘根错节。在法院裁定受理重整后，树人律师事务所被指定为管理人，肩负起厘清乱局、设计重生路径的法定职责。
作为全省首例房地产破产重整案件，恒信中央广场项目没有成熟的先例可循，涉及的法律关系复杂、利益主体众多、历史遗留问题纷繁。如何在依法依规的前提下，平衡好各方利益，实现“保交楼、保民生、保稳定”的目标，是摆在法院和律师面前的一道难题。
02
专业履职，精准破局
面对这起棘手的案件，作为管理人，我们恪守法律授权，在法院监督下围绕“保交楼、稳民生”核心目标，展开关键工作：
全面清查，夯实基础
依法对项目资产与债务进行全面调查。经核实，截至2019年9月30日，项目资产状况极其复杂，为后续方案提供了决定性依据。
破解关键，解除保全
项目核心资产被多家外地法院查封，是重整的主要障碍。我们依据《企业破产法》，先后向相关法院发出多份正式函件，并协同赴当地进行专业沟通，最终推动解除了所有影响项目重整的关键资产的查封措施，为项目盘活扫清了法律障碍。
制定方案，推动共识
在府院联动框架下，我们作为管理人，负责拟定并以专业能力推动通过了以“保交楼”为核心的重整计划草案。在债权人会议上，草案获高票通过，为项目重生取得关键法律许可。
持续沟通，引导预期
树人并购重组团队主动将复杂的法律程序转化为易懂的沟通，多次向购房者等各方进行解释，有效引导业主从“情绪化维权”转向“依法主张权益”，为案件平稳推进创造了有利环境。
成就典范，模式获誉
通过专业的法律履职，在法院指导与府院联动保障下，项目成功盘活：业主陆续收房拿证，93.99%的高清偿率最大限度地维护了债权人利益。本案形成的成功经验，被誉为可复制、可借鉴的“互助实践”。
我所合伙人马青虎对此总结道：“这一模式的核心在于坚持府院联动，凝聚治理合力，通过高位统筹、多方协同，破解复杂难题；坚守司法为民理念，优先保障民生，始终把购房者的住房权益、务工人员的工资保障等民生问题摆在首位；注重市场化运作，提升处置效能，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，实现各方利益的最大化。”
SHUREN
恒信中央广场的重生，是法治化、市场化解决复杂社会问题的生动例证。树人律师事务所作为管理人，恪尽职守，以专业力量完成了法律赋予的使命。未来，我们将继续秉持这份专业与担当，为化解风险、护航发展贡献律师智慧。
破产与并购团队介绍
本所拥有青海省企业破产管理人一级资质，是青海省破产管理人协会会长单位及西宁市破产管理人协会副会长单位。并购及破产团队自2013年组建以来，长期为不同领域的客户提供企业并购重组、破产重整、清算、和解及公司解散清算、强制清算等方面的法律服务，致力于保障破产程序中债务人、实际控制人、投资人、债权人、职工等各方的合法权利。
近年来，本团队主要承办了青海省三起上市公司重整案、青海省首例实质合并重整案、青海省首例房地产企业重整案、青海省首例企业清算转和解案等重大案件，其中西宁特钢及关联企业矿冶科技协同重整案获得2023年度“全国破产经典案例” 提名奖，青海盐湖镁业有限公司、青海盐湖海纳化工有限公司重整案当选为2024年度“全国破产经典案例”，凭借在破产领域的积累与不断探索，律所荣获“律新社2024年度破产领域品牌影响力律所”，团队多名律师入选《精品法律服务品牌指南（2024）：破产领域》律师名录。
